Эксперты помогают жителям снизить размер платы за общедомовые нужды

Эксперты регионального отделения Общероссийского Народного фронта в Томской области проводят консультации по вопросам начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. Эти вопросы сегодня особенно актуальны, поскольку гражданам нередко приходят высокие начисления на общедомовые нужды (ОДН) на электроэнергию и холодную воду, которые равны поквартирному потреблению. Все обратившие в Народный фронт граждане получили от общественников исчерпывающие консультации и алгоритм действий, как снизить платежи за ОДН на своем многоквартирном доме.

В Томское региональное отделение ОНФ обратились несколько жителей многоквартирных домов Томска по вопросу высоких начислений на общедомовые нужды (ОДН) на электроэнергию и холодную воду. Подобные вопросы поступили в Народный фронт от жителей домов по переулкам Макушина, 3, Ботаническому, 10, и ул. Фабричной, 6, в селе Дзержинское.
«Платим за общедомовые нужды на электричество по 200-300 рублей в месяц – примерно те же суммы, что и за электроэнергию в квартире. Разве это нормально, что за лампочку в подъезде мы должны платить в месяц столько же, сколько и за квартирное потребление? Жильцы дома возмущены. Не можем никак добиться снижения платежей», - рассказал житель дома по пер. Макушина, 3, Анатолий Михаенко.
«В нашем доме уже давно высокие платежи за ОДН на воду, услуга называется «холодное водоснабжение для содержания общедомового общества многоквартирного дома» (ХВС для СОИ МКД). Многочисленные обращения жителей в управляющую компанию не дают результата. Никак не можем добиться снижения платежей», - рассказал житель дома по пер. Ботаническому, 10, Александр Макурин.
Активисты выехали на эти адреса, изучили документы, платежки, а эксперт ОНФ, юрист в сфере ЖКХ и жилищного законодательства Владимир Фурсин на площадке регионального отделения ОНФ провел консультации и предоставил гражданам порядок действий в случае, если размер ОДН на доме слишком высокий.
«Что касается ОДН на воду, то собственникам необходимо сделать письменный запрос в управляющую компанию и «Водоканал» с просьбой предоставить информацию за предыдущий месяц об объеме поквартирного потребления воды и водоотведения и начислениям. Таким образом, можно будет определить, откуда берется общее потребление за воду и водоотведение, просчитать разницу между потреблением воды на общедомовые нужды и индивидуальное потребление суммарно всех квартир в многоквартирном доме. Второе. Необходимо на общем собрании жителей многоквартирного дома принять решение об оплате за ОДН по факту, то есть по счетчикам, а не по нормативу. Третье. На общем собрании собственников жилья следует принять решение о том, что показания по воде собираются со всех квартир одновременно со снятием показаний за электроэнергию», - отметил Владимир Фурсин.
«Что касается электричества, то жителям следует платить за ОДН по факту, а не по нормативу. Соответствующее решение нужно принять на общем собрании жителей многоквартирного дома. Необходимо одновременно снимать поквартирные данные счетчиков, то есть начальные и конечные показатели за определенный период. Необходимо также обратить внимание на сторонние подключения, воровство электричества. Как показывает практика, там, где домом управляет ТСЖ или жилищный кооператив, подсчет ОДН ведется корректно. Например, в случае с электроэнергией показания индивидуальных приборов учета снимаются в один день, суммируются, разница между общедомовым потреблением и индивидуальными и есть ОДН, который раскидывается на все квартиры, согласно квадратным метрам», – сообщил эксперт Томского регионального отделения ОНФ.
По мнению эксперта, жителям домов, которые управляются управляющими компаниями, можно рекомендовать платить за ОДН по факту, а не по нормативу и принять соответствующее решение на общем собрании жителей. Также необходимо провести инвентаризацию домового хозяйства, проверить автономность учета энергопотребления в нежилых помещениях.
«Не нужно забывать, что любой житель может потребовать от УК расчет по ОДН, в котором сведены объемы потребления каждой квартирой, каждой фирмой, располагающейся в нежилых помещениях, и показания общедомового прибора учета, и самому вычислить реальный показатель на общедомовые нужды», – подытожил Владимир Фурсин.
Ряд вопросов по высоким платежам на ОДН активисты регионального отделения ОНФ взяли на особый контроль, подготовили и направили по ним обращения в местные органы власти, прокуратуру и областной департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора с предложением разобраться в ситуации и принять решения в интересах людей.