Категории
Уважаемые посетители сайта! Будем благодарны Вам за оперативно высказанные мнения о наших авторах и публикациях.
Предлагайте темы. Задавайте вопросы.
1,5 млрд на строительство
нового учебно-лабораторного корпуса ТГУ на пр.Ленина, 49, выделило правительство РФ. Постановление об этом вчера подписал председатель правительства РФ Михаил Мишустин. Строительные работы запланированы на 2020–2022 годы, а в 2023 году новый корпус сможет принять первых студентов.
Ранее проект нового корпуса ТГУ на Ленина, 49, прошел оценку Омского отделения Главгосэкспертизы, по итогам было выдано положительное заключение.
– Мы построим новый корпус, но с сохранением старого облика снесенного профилактория. При этом было принято решение изменить форму: раньше оно было П-образным, сейчас – в форме «колодца», в центре расположится атриум, из которого будет доступ во все помещения. Это позволит более эффективно использовать внутреннее пространство, – рассказал проректор ТГУ по административно-хозяйственной работе и строительству Владимир Андриенко.
Согласно проекту, общая площадь пятиэтажного корпуса – 12 945 квадратных метров, пропускная способность – 1 332 человек. В здании будут расположены учебные кабинеты на 587 мест, лабораторные помещения, кабинеты для звукозаписи, киноаппаратные, фотокомнаты и учебные кабинеты рисования. На первом этаже обустроят кафе и два конференц-зала на 200 и 100 посадочных мест, а также зал презентаций на 90 человек. Еще один конференц-зал, рассчитанный на 100 слушателей, появится на третьем этаже. Кроме того, здание будет адаптировано для студентов и преподавателей с ограниченными физическими возможностями.
Предполагается, что в новом корпусе будут работать Высшая школа информационных технологий, Институт искусств и культуры и Высшая школа журналистики.
Напомним, что у ТГУ есть успешный опыт строительства крупных объектов. Так, новое общежитие «Маяк» на ул. Аркадия Иванова было сдано на год раньше срока. Общая площадь двух корпусов превышает 21 тысячу квадратных метров. В общежитии оборудованы конференц-зал, места для занятий спортом, в каждом корпусе разместились пункты питания, комнаты для стирки и сушки белья. Для удобства проживающих организованы кухни общественного пользования. Для комфортного проживания учащихся с ОВЗ обеспечены все необходимые условия.
На первом месте по росту торговли
По итогам первого полугодия наша область возглавила рейтинг регионов России по росту оборота розничной торговли и стала единственным регионом в Сибири, где отмечен такой рост.
В Томской области оборот розницы за шесть месяцев относительно аналогичного периода прошлого года увеличился на 2,3% — до 85,6 млрд рублей. В целом по Сибирскому федеральному округу этот индекс снизился и составил 94,9%.
Положительная динамика розничной торговли в первом полугодии зафиксирована только в пяти российских регионах — Ленинградской (+2,1%), Тверской (+1,4%), Рязанской (+0,8%), Сахалинской (+0,8%) областях и Чукотском автономном округе (+0,4%).
«С начала эпидемии COVID-19 в нашей области при соблюдении рекомендаций Роспотребнадзора работали практически все объекты торговли, — отметила начальник департамента потребительского рынка администрации области Наталия Забавнова. — Такая взвешенная позиция руководства области позволила не только сохранить устойчивость предприятий отрасли, но и активно развиваться».
Так, в первом полугодии, несмотря на эпидемиологическую обстановку, торговые сети продолжали открывать новые объекты — инфраструктура розничной торговли в Томской области за это время пополнилась на 21 магазин.
Попова допустила возвращение к дистанционному обучению
Глава Роспотребнадзора Анна Попова накануне допустила, что при массовой заболеваемости школы могут вернуться к дистанционному обучению. Она уточнила, что это может быть связано не только с COVID-19, но с гриппом и другими респираторными инфекциями.
Сегодня эпидемиологическая ситуация позволяет начать учебный год в очной форме.
Она рассказала, как будет выстроен учебный процесс в условиях пандемии.
«Кабинеты для отдельных дисциплин будут использоваться с интервалами. Класс, который будет из своего помещения закрепленного переходить в специальный кабинет, будет это делать, не соприкасаясь с другими ребятами. И после каждого такого блока занятий обязательно будут проводиться влажная уборка, дезинфекция и обеззараживание воздуха», — сказала Попова.
Глава ведомства напомнила, что в школах будут составлять сложное ступенчатое расписание, чтобы дети не собирались вместе в большом количестве, за каждым классом закрепят свой кабинет.
Попова подчеркнула, что в случае малейшего недомогания никто не должен идти в школу. Она напомнила, что власти разрешили ученикам ходить без масок, но всем школьникам будут измерять температуру.
В случае, если ребенок заболеет, его нужно изолировать, пока врачи разбираются с диагнозом.
«Чтобы не было возможности заразить других, если это недомогание связано с инфекционной болезнью. А что делать дальше, это определяет специалист Роспотребнадзора, если человек заболел, то он следующие часы и дни проведет дома, и, я надеюсь, этого будет достаточно», — пояснила глава ведомства.
Говоря о возможной второй волне коронавируса, Попова отметила, что надо быть готовым к разным вариантам, но при соблюдении правил измениться ничего не должно.
Создать свой спектакль
на сцене Томского ТЮЗа смогут родители и дети в документальной театральной лаборатории «Когда мама была маленькой».
Участники вместе с кураторами поставят спектакль с одноименным названием и будут создавать его в рамках объединенного проекта VI областного молодежного фестиваля коротких спектаклей «Театр в кармане» и проекта «Арт-лаборатории».
Участников ждет проект-исследование семейных историй, по мотивам которых и будет создан спектакль. В финале премьерные показы пройдут на малой сцене Томского ТЮЗа, а сама постановка войдет в репертуар театра.
Первым этапом лаборатории станут встречи с драматургом проекта Алексеем Житковским, во время которых будут записаны воспоминания и семейные истории, именно они станут основой для спектакля-альманаха.
Далее с 20 по 30 сентября пройдут занятия в мастерских с режиссером проекта Марфой Горвиц, художником Аленой Смирницкой и хореографом Натальей Шургановой. Вместе с мастерами на основе написанной пьесы участники создадут актерские этюды, придумают пластическое решение, сделают декорации, костюмы и реквизит спектакля.
«Я убеждена, что театр должен объединять разные поколения семьи. На нашем театральном тренинге дети и родители превратятся в одну команду и вместе поставят спектакль о юношеских проделках и страхах, обидах и радостях, неудачах и триумфах мам и пап», — отметила Марфа Горвиц.
Выведенные из тени
По данным ФНС, число зарегистрировавшихся самозанятых в России достигло 1 млн человек. Налоговики увидели 130 млрд руб. их доходов, выведенных из серой зоны. Ряд фирм переводят в самозанятые сотрудников, получавших зарплату в конверте.
Самозанятые заплатили 3,5 млрд руб. налогов за все время действия эксперимента с января 2019 года, сообщили в Федеральной налоговой службе (ФНС). Сейчас спецрежим для самозанятых действует в 79 из 85 российских регионов.
По данным ФНС, каждый день регистрируются, как самозанятые, 3,5 тыс. человек. В конце 2019 года таких было 330 тыс. человек. У 82% зарегистрированных самозанятых не было официальных доходов от предпринимательской деятельности, а 42% самозанятых вообще не имели официальных доходов за год до постановки на налоговый учет.
С 1 июля новый налоговый режим, протестированный в Москве и Московской области, Татарстане и Калужской области, распространился на всю Россию. Сейчас он действует уже в 79 регионах. В сентябре подключатся еще пять. Среди вновь присоединившихся регионов по количеству самозанятых лидируют Краснодарский край, Крым и Ставрополье. По уровню доходов самозанятых в топе Москва, Подмосковье и Санкт-Петербург.
Достичь отметки 2,4 млн самозанятых до конца 2024 года — одна из целей нацпроекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы». Учитывая, что уже сейчас самозанятых миллион, план будет достигнут раньше и перевыполнен, сказал президент «Опоры России» А. Калинин: «Сервис удобный, налог минимальный, государство обещало не повышать ставки как минимум до конца 2029 года, поэтому налоговый режим набирает популярность. Быть самозанятым и работать вбелую выгоднее: можно заключать контракты, легально осуществлять поставки юрлицам, получать микрозаймы».
Свыше 20% всех занятых трудятся в неформальном секторе. Около 13 млн работников невидимы для налоговой.
Часть из них относятся к самозанятым. Средний возраст самозанятых — 30–40 лет.
6,5 тыс. самозанятых (0,6% общего числа) младше 18 лет. В основном самозанятые (не имеют работодателя и наемных работников) водят такси, доставляют товары, сдают в аренду квартиры, заняты репетиторством, ремонтом, маркетингом или предлагают ИТ-услуги, следует из данных ФНС. Молодежь (до 30 лет), как правило, работает в ИТ, самозанятые в возрасте 40–50 лет сдают жилье в аренду.
Стать самозанятыми могут предприниматели без наемных работников, чей доход не превышает 200 тыс. руб. в месяц (или 2,4 млн руб. в год). Самозанятые платят всего 4% за услуги физлицам и 6% при работе с компаниями вместо стандартного подоходного налога (НДФЛ) 13%. Им предоставляется налоговый вычет 10 тыс. руб.
Основная часть (63%) налога идет в бюджет региона, 37% — в Фонд обязательного медицинского страхования. Работа самозанятым не учитывается как трудовой стаж, они сами ответственны за будущую пенсию и могут добровольно отчислять взносы в Пенсионный фонд. Государство гарантирует только минимальную пенсию по старости.
Налогом облагаются не все переводы на счет, а только операции, по которым самозанятый предоставил чек в приложении. ФНС призывала самозанятых предупреждать банки о своем статусе, чтобы избежать блокировки счета из-за подозрительных операций, а банки — проверять статус клиентов.
Как кризис
отразился на самозанятых
Социологи называли самозанятых в числе самых уязвимых работников во время пандемии COVID-19: у них нет оплачиваемых отпусков, больничных и других социальных гарантий.
В пик заболеваемости в апреле число активных самозанятых (пробивающих чеки за услуги) снизилось на 15%, а доходы — на 20%, но уже к маю показатели вышли на докризисные значения.
Для сравнения: у бизнеса количество активных касс упало на 45%, выручка фирм и индивидуальных предпринимателей — на 40%, а вышла на докризисный уровень в июле, раскрыла ФНС данные контрольно-кассовой техники.
Влияние карантина различно в зависимости от сферы работы. Например, доходы таксистов упали на 62% в начале апреля, когда люди редко покидали дома из-за действия режима самоизоляции, и полностью восстановились только к середине июня. В это же время доходы курьеров выросли более чем в три раза. Денежные доходы самозанятых, работающих удаленно (блогеры, журналисты), практически не изменились в кризис, отмечает налоговая служба.
В кризис число желающих стать самозанятыми резко увеличилось, отмечает Калинин: «Рабочие места сокращаются, идет заморозка вакансий на госслужбе. Люди рассчитывают на себя, и начать свое дело — нередко единственный способ найти средства на существование».
Для поддержки во время коронавирусного кризиса государство вернуло самозанятым налоги, уплаченные в 2019 году, и предоставило дополнительный налоговый вычет 12,1 тыс. руб. (минимальный размер оплаты труда). Потерявшие доход самозанятые имеют право на пособие по безработице.
С марта самозанятые могут участвовать в госзакупках наравне с предприятиями малого и среднего бизнеса (МСБ), для которых действуют квоты на участие в госзакупках. Госкомпании обязаны осуществлять у МСБ 20% закупок и заключать 18% контрактов на прямых торгах (без участия крупного бизнеса). Самозанятые могут получить льготные кредиты по ставке не выше 8,5%. Самозанятые могут безвозмездно или на льготных условиях получить в аренду государственное или муниципальное имущество, вправе претендовать на субсидии и бюджетные инвестиции от регионов.
Маскировка
под самозанятых
Некоторые фирмы пытались злоупотребить новым налоговым режимом для ухода от налогов: увольняли сотрудников, чтобы пользоваться их трудом уже в качестве самозанятых. У региональных властей были опасения, что злоупотребления будут массовыми, что приведет к потерям бюджета. Такая подмена трудовых отношений прямо запрещена законом. Привлечь бывшего сотрудника в качестве самозанятого можно только по прошествии двух лет после увольнения.
Ольга АГЕЕВА.
РБК.
А количество безработных в нашей области увеличилось почти в два раза.
Численность безработных за май-июль составила 55,2 тыс. человек. Это на 17,8 тысячи человек больше, чем в предыдущий квартал. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года численность безработных увеличилась в 1,9 раза, сообщает Томскстат.
Отмечается, что численность занятых в среднем за май-июль составила 483 тыс. человек, что на 36 тысяч человек (6,9%) меньше, чем в прошлом году.
С мая по июль уровень безработицы повысился во всех субъектах Сибирского федерального округа. Самой сложной в Сибири ситуация с безработицей остается в Республике Тыва (20,9%). Высокий уровень безработицы сохраняется в Республике Алтай (12,8%). Выше десяти процентов уровень безработицы в Омской (10,5%) и Томской областях.
Самый маленький уровень безработицы зафиксирован в Алтайском крае (6,1%), Новосибирской (6,9%) и Кемеровской (7,0%) областях.
Сообщается, что по уровню безработицы Томская область занимала седьмое место в СФО.
Кто чаще теряется в лесу
Мужчины пенсионного возраста чаще всех остальных теряются в лесу при сборе грибов, в отдельных случаях в поиске таких «потеряшек» участвуют до нескольких сотен людей, сообщает МЧС.
Зачастую в их поиске принимают участие сотрудники полиции, добровольцы, волонтеры и местные жители. Пешие отряды поисковиков прочесывают местность, используются также автомобили, в том числе вездеходы и квадроциклы. К отдельным поисковым операциям могут привлекаться порядка 500 человек. В ведомстве отмечают, что чаще всего причиной потери в лесу является нарушение элементарных правил безопасности. Отправляясь на сбор грибов и ягод, люди не считают нужным брать с собой компас и идут в поход, несмотря на плохое самочувствие. Многие грибники часто надевают камуфляж вместо яркой одежды, забывая оплатить сотовую связь и зарядить мобильный телефон, что затрудняет их дальнейший поиск. Спасатели настоятельно рекомендуют сборщикам дикоросов обязательно сообщать родственникам о планируемом походе в лес и примерном времени возвращения домой. «При чрезвычайной ситуации эта информация поможет сотрудникам МЧС незамедлительно определить район поисков», - подчеркивают спасатели.
Какие уроки не любили в школе
Больше всего россияне не любили уроки химии, математики и физики, показало исследование сервиса Работа.ру.
Исследование проводилось во всех округах России в августе этого года. В нем приняло участие более 4,5 тысячи человек старше 18 лет.
Четверть респондентов (26%) больше всего не любили химию. 22% опрошенных отметили трудности в изучении математики, алгебры и геометрии. 21% участников исследования проголосовали против физики, рассказали аналитики.
Кроме того, 13% опрошенных не любили иностранные языки, 12% - гуманитарные дисциплины и 11% - физкультуру. А мировая художественная культура (МХК), литература, география, русский язык, биология, основы безопасности жизнедеятельности (ОБЖ) и информатика, напротив, набрали меньше всего отрицательных отзывов.
Также исследователи спросили россиян о том, какие предметы в школе они считают самыми важными и нужными. Лидерами стали русский язык (его выбрали 61% респондентов) и математика (59%). На третьем месте оказались иностранные языки (38%).
Немного отстали история и обществознание (26%), литература (17%), информатика (15%) и физика (14%). Менее важными россияне посчитали физкультуру, географию, химию, биологию, ОБЖ и МХК.
Если вы банкрот
Физические лица и индивидуальные предприниматели с 1 сентября могут подать в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) заявление о признании их банкротом во внесудебном порядке, таким образом, закон позволит гражданам пройти процедуру банкротства без участия суда и финансового управляющего.
Данным правом гражданин сможет воспользоваться, если размер денежных обязательств составляет не менее 50 тысяч рублей и не более 500 тысяч рублей, при этом в указанную сумму не должны входить штрафы, пени, проценты за просрочку платежа, убытки в виде упущенной выгоды и иные имущественные или финансовые санкции. Но для этого в отношении него должно быть окончено исполнительное производство в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание.
Заявление подается бесплатно в МФЦ, при этом при подаче гражданин обязан представить список всех известных ему кредиторов и суммы задолженности. Далее МФЦ в течение одного рабочего дня проверяет сведения о возвращении исполнительного документа взыскателю, а также сведения о наличии иных исполнительных производств в отношении гражданина. Если порядок подачи заявления был нарушен, то МФЦ в течение трех рабочих дней возвращает заявление с указанием причин возврата. Повторное обращение возможно не ранее, чем через месяц, а его возврат может быть обжалован в судебном порядке.
В течение всей процедуры внесудебного банкротства гражданину запрещается брать займы, кредиты, выдавать поручительства, совершать иные обеспечительные сделки. Но если в процессе процедуры в собственность гражданина поступает какое-либо имущество, которое позволяет полностью или в значительной части исполнить свои обязательства перед кредиторами, гражданин обязан в течение пяти рабочих дней уведомить об этом МФЦ. В таком случае МФЦ включает в ЕФРС о банкротстве сведения о прекращении процедуры внесудебного банкротства гражданина.
Если все условия для внесудебного банкротства были выполнены, информацию о возбуждении этой процедуры МФЦ в течение 3 рабочих дней внесет в единый федеральный реестр сведений (ЕФРС) о банкротстве. Внесудебное банкротство будет длиться 6 месяцев. В течение этого времени вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов, указанных в заявлении должника, а также об уплате обязательных платежей. Прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина.
Действие моратория не будет распространяться на требования кредиторов, которые не были указаны гражданином при подаче заявления, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, по делам об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении препятствий к владению указанным имуществом. Также мораторий не затронет признание права собственности на указанное имущество, выплату заработной платы и выходного пособия, возмещение морального вреда, взыскание алиментов и иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора.
Также закон предусматривает возможность перехода к процедуре банкротства в судебном порядке. По завершении процедуры внесудебного банкротства гражданина освободят от дальнейшего исполнения требований кредиторов, перечисленных в заявлении о признании его банкротом во внесудебном порядке, а задолженность гражданина перед названными им кредиторами признается безнадежной.
Почему вакцина не всегда эффективна?
Американские биологи изу-чили процессы, происходящие в лимфатических узлах, и выяснили, почему ежегодная вакцина от гриппа плохо защищает от новых штаммов вируса.
Частичный иммунитет, выработанный во время предыдущих сезонов гриппа, приводит к тому, что иммунная система охотно распознает предшествующие штаммы вируса, но подрывает эффективность вакцин против новых штаммов, которая, по оценкам ученых, обычно колеблется в пределах от 40 до 60 процентов.
Биологи США разработали подход, позволяющий оценить, активирует ли вакцина тот вид иммунных клеток, который необходим для длительного иммунитета против новых штаммов гриппа, или нет. «Каждый год около половины взрослого населения США вакцинируется от гриппа, — говорит иммунолог Али Эллебеди. — Это необходимо для общественного здравоохранения, но невероятно дорого и неэффективно. Нам нужна одноразовая прививка от гриппа. Пока мы ее не создали, все, что помогает нам понять, как развивается иммунитет в контексте предыдущих контактов, очень важно».
Ключ к долгосрочному иммунитету лежит в лимфатических узлах — органах иммунной системы, расположенных по всему телу. Когда инфекция попадает в организм, лимфатические узлы набухают, так как в это время в них активно размножаются иммунные клетки.
При первом воздействии вируса — в результате инфекции или вакцинации — иммунные клетки захватывают вирус и переносят его в ближайший лимфатический узел. Там вирус передается так называемым наивным В-клеткам, формирующим сигнал иммунного ответа. После этого начинают вырабатываться антитела.
Как только вирус будет успешно уничтожен, большинство иммунных клеток, участвующих в битве, отмирают, но некоторые продолжают циркулировать в крови как долгоживущие В-клетки памяти. При повторном заражении В-клетки памяти быстро реактивируются и снова начинают вырабатывать антитела, минуя наивные В-клетки.
Такой ответ быстро обеспечивает защиту людям, которые были повторно инфицированы тем же штаммом вируса, но он не идеален для создания иммунитета против другого штамма, как в случае ежегодной вакцины против гриппа.
«Если наша вакцина нацелена на клетки памяти, эти клетки будут реагировать на те части вируса, которые не изменились по сравнению с предыдущими штаммами гриппа, — объясняет Эллебеди. — А наша задача — обновить нашу иммунную систему новыми штаммами, то есть мы хотим сосредоточить иммунный ответ на тех частях вируса, которые в этом году отличаются».
По мнению исследователей, чтобы получить многолетний иммунитет против новых штаммов, их фрагменты из вакцины необходимо доставить в лимфатические узлы для обучения нового набора наивных В-клеток и индукции новых долгоживущих В-клеток памяти.
Чтобы выяснить, что происходит внутри лимфатических узлов после вакцинации от гриппа, исследователи взяли образцы крови и клеток лимфатических узлов у восьми здоровых добровольцев, привитых против четырех штаммов гриппа. Иммунные клетки извлекали через одну, две, четыре и девять недель после вакцинации. Пробы зародышевых узлов клеток лимфатических узлов изучали с помощью методов ультразвуковой визуализации.
Оказалось, что у трех участников из восьми наивные В-клетки и В-клетки памяти в лимфатических узлах ответили на новые штаммы вакцины, то есть у них сформировался длительный иммунитет против новых штаммов. Это примерно соответствует эффективности ежегодных вакцин в целом.
Авторы делают вывод о том, что для создания универсальной вакцины против гриппа надо детальнее изучать процессы, происходящие в лимфатических узлах и активирующие оба типа иммунных клеток.
Любые вопросы
- Какие сделки требуют обязательного нотариального удостоверения?
Н. Козак.
Отвечает А. Ляшенко, начальник Стрежевского межмуниципального отдела Росреестра:
- Действующее законодательство определяет сделки как действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.
Нотариальное удостоверение сделки представляет собой проверку законности сделки и наличия у каждой из сторон права на ее совершение, которая осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право на совершение нотариальных действий, и собственно нотариальное удостоверение сделки в порядке, установленном «Основами законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1) (ред. от 26.07.2019 с изм. от 01.09.2019).
Согласно п. 2 ст. 163 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, даже если эта форма законодательством не предусмотрена.
Таким образом, стороны сами вправе решить нотариально удостоверить сделку, предусмотрев в соответствующем соглашении условие об обязательном нотариальном удостоверении. Как показывает практика, чаще всего это происходит при совершении сделок, имеющих особую важность для сторон. Следует отметить, что нотариус не вправе отказать в удостоверении любой сделки, соответствующей закону.
Что касается случаев обязательности нотариального удостоверения сделок, указанных в законе, то следует иметь в виду, что последствием несоблюдения нотариальной формы будет являться ничтожность совершенной сделки, а именно отсутствие правовых последствий ее заключения.
Принимая во внимание тот факт, что законом установлена обязательность нотариального удостоверения для многих видов сделок, остановим внимание на тех видах сделок, которые имеют отношение к государственной регистрации недвижимости.
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом ( п. 1 ст. 185.1 ГК РФ). Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена.
2. Согласие супруга. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, а также сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, далее – СК РФ).
3. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 41 СК РФ).
4. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
- сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
- сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;
- сделок по отчуждению земельных долей;
- сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019).
5. Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не предусмотрена нотариальная форма (п. 3 ст. 339 ГК РФ). Нотариальная форма договора залога предусмотрена п. 2 ст. 22 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», в котором указано, что договор залога доли или части доли в уставном капитале общества подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы указанной сделки влечет за собой ее недействительность. Залог доли или части доли в уставном капитале общества подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом, и возникает с момента такой государственной регистрации.
6. Договор залога в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, также подлежит нотариальному удостоверению.
7. Договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ст. 584 ГК РФ). А договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, также подлежит процедуре обязательной государственной регистрации.
8. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019).
9. Соглашения об определении размеров долей в праве общей собственности родителей и детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала и совместных средств супругов, содержащее по выбору супругов элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов, должно быть нотариально удостоверено (ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ч. 2 ст. 38, ч. 2 ст. 41 СК РФ).
Кроме того, Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливается обязательная форма нотариального удостоверения сделки по объекту недвижимости, если заявления и документы на государственную регистрацию этой сделки или на ее основании – на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением.
При заключении нотариальной сделки важно понимать, что нотариус по сути своей деятельности действует от имени государства. Он может выступать гарантом того, что стороны сделки не были введены в заблуждение и в соответствии с требованиями законодательства заключили именно ту сделку, о которой договорились.