«И увеличить штрафы»

Активисты Народного фронта добиваются благоустройства внутри-квартальных проездов, дорог и придомовых территорий, где ранее были проведены коммунальные раскопки. Томичи жалуются, что после проведения раскопок асфальтовое полотно не восстанавливается, в результате люди не могут ни пройти, ни проехать. Кроме того, повреждаются газоны, клумбы, портится общий вид территорий. Общественники просят власти держать на особом контроле сроки восстановления территорий после раскопок и штрафовать коммунальные организации за несоблюдение этих сроков.

Новый сервис оплаты

Пользователям портала Госуслуг стал доступен сервис Yandex Pay. Он позволяет платить в интернете картой, не вводя ее данные: они формируются из аккаунта на Яндексе (Яндекс ID).
По сообщению Минцифры РФ, при помощи нового сервиса пользователи портала Госуслуг могут оплачивать счета, госпошлины и штрафы. Yandex Pay работает с картами Мир, Visa и Mastercard любых банков, которые действуют в России. Соответствующий способ оплаты можно выбрать в разделе «Платежи». Сервис работает как на сайте, так и в мобильном приложении «Госуслуги».
Также на «Госуслугах» доступны способы оплаты  банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, Мир; мобильным телефоном операторов МТС, Билайн, Мегафон, Тele2, Yota, Тинькофф Мобайл, Ростелеком; электронным кошельком QIWI, ЭЛПЛАТ.
При оплате госпошлин на «Госуслугах» пользователи получают скидку в 30%, а при оплате штрафов ГИБДД в течение 20 дней – скидку в 50%.

Оплачивать госпошлину в МФЦ

В отделе МФЦ по Кировскому району Томска граждане могут оплатить государственную пошлину напрямую в окнах обслуживания.
Оплачивать госпошлину можно банковской картой, не отходя от окна обслуживания, с помощью специального терминала. Сотрудник многофункционального центра самостоятельно заполнит реквизиты и примет платеж за услуги.
Оплата госпошлины доступна для большинства государственных услуг, в том числе оформления паспорта, получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости, замены водительского удостоверения, регистрации права на недвижимость.
Возможность оплаты госпошлины в окнах МФЦ «Мои документы» сделала процесс получения государственных услуг еще более удобным для заявителей.
Записаться на прием в МФЦ можно с помощью мобильного приложения МОИ ДОКУМЕНТЫ.ОНЛАЙН, на сайте, а также по единому номеру регионального центра телефонного обслуживания 8-800-350-08-50 (звонок бесплатный) и 8 (3822) 602-999.

Знаки на звериных тропах

На автомобильных дорогах, пересекающихся с маршрутами миграции диких животных, появятся предупреждающие знаки.
Областная комиссия по безопасности дорожного движения проанализировала статистику ДТП в регионе за первую половину 2022 года. Так, за шесть месяцев в Томской области зарегистрировано 187 дорожных аварий с пострадавшими: 23 человека погибли, 228 получили различные травмы.
«Еще три месяца назад мы говорили о снижении статистики, сегодня тенденция рискует измениться. При том, что общий уровень аварийности в этом году на девять процентов ниже аналогичного периода в 2021-м, ситуация требует подробного изучения», — сообщил на заседании комиссии заместитель губернатора по вопросам безопасности Игорь Толстоносов.
Вице-губернатор обозначил проблемные вопросы дорожной обстановки, которые требуют коллегиального решения: в их числе содержание и ремонт дорог, профилактика пьянства за рулем и организация детской безопасности.
Разбирая причины ДТП, комиссия отметила возросшее число случаев столкновения автотранспорта с крупными дикими животными. В ответ областные дорожники запросили в департаменте охотничьего и рыбного хозяйства Томской области маршруты миграции зверей и определили участки их пересечения с проезжей частью. Так, до сентября 15 предупреждающих знаков «Дикие животные» установят на трассах Томск – Каргала – Колпашево (52-57 км, 80-86 км, 96-104 км, 250-258 км, 262-264 км, 267-269 км), Томск – Асино (17-19 км, 33-35 км, 56-62   км, 96-100 км), Томск – Самусь (28-30 км), Чажемто – Инкино (8-12 км, 23-28 км, 39-45 км) и Мельниково – Кожевниково – Изовка (35-38 км).
Ректор Томского государственного архитектурно-строительного университета Виктор Власов также предложил членам комиссии наработки научного сообщества по моделированию транспортных потоков в регионе.
Предложение получило одобрительную оценку областной комиссии, а его детальная проработка будет вынесена на обсуждение законодательной думы региона.
Всего с января по июнь 2022-го в Томской области зарегистрировано 187 ДТП с тяжелыми последствиями, в 173 случаях виновными признаны водители транспортных средств. Сопутствующей причиной 52 аварий стало состояние дорог и ЖД-переездов, 16 происшествий произошло с участием пьяных за рулем.

Право на «дачные домики»

1 июля вступили в силу очередные поправки в закон о «дачной амнистии». Упрощенный порядок оформления прав на земельные участки и дачные дома, построенные до 1998 года, будет действовать до 1 марта 2031 года.
Граждане РФ могут узаконить дома на участках под ИЖС, а также на землях для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.
Дачный дом представляет собой здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
В законе был введен переходный период для граждан, которые начали строительство дома до 4 августа 2018 года без получения разрешения на него. Он будет действовать до 1 марта 2031 года - в течение этого времени можно подать документы, а разрешения на начало строительства и ввод дома в эксплуатацию не требуются.
В настоящее время установлена обязанность - направлять в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, уведомление о начале и об окончании строительства садового дома. При этом до 1 марта 2031 года допускается регистрация прав на садовый дом, соответствующий установленным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, без указанного уведомления. Отсутствие регистрации права собственности на построенный садовый дом может повлечь признание его самовольной постройкой и последующий снос.
Для государственного кадастрового учета садового дома необходим технический план. Он готовится кадастровым инженером и содержит сведения о садовом доме. Для этого необходимо представить кадастровому инженеру следующие документы:  уведомление застройщика о планируемом строительстве садового дома; уведомление о соответствии садового дома предельным параметрам разрешенного строительства и допустимости размещения садового дома на земельном участке;  декларацию, составленную и заверенную правообладателем (представителем правообладателя) земельного участка, на котором находится завершенный строительством объект недвижимости.
Технический план подготавливается, в том числе в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на садовый дом необходимы следующие документы: уведомление об окончании строительства садового дома; технический план; правоустанавливающий документ на земельный участок (не требуется, если право на земельный участок ранее было зарегистрировано в ЕГРН).
За регистрацию права собственности на садовый дом необходимо уплатить гос-пошлину в размере 350 рублей. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав удостоверяются выпиской из ЕГРН.

Межевать или не межевать?

Межевание - это работы по установлению границ земельного участка, их восстановлению и закреплению на местности, а также определению его местоположения и площади.
Межевание земельного участка должно проводиться обязательно, если:
1. Образуется новый участок (постановка не кадастровый учет нового земельного участка, раздел одного земельного участка на несколько или, наоборот, объединение нескольких земельных участков);
2. Необходимо узаконить площадь земельного участка или уточнить его границы (например, если возникли разногласия с соседями или необходимо выбрать место для новой постройки или перед установкой забора).
    Проверить, установлены границы вашего земельного участка или нет, можно на сайте Росреестра через сервис «Публичная кадастровая карта». Для этого необходимо внести кадастровый номер земельного участка в раздел «Участки». Если границы участка не установлены, то план участка на карте будет отсутствовать, а в таблице с параметрами будет надпись «без координат границ».
    По общему правилу межевание земельного участка, то есть кадастровые работы, может проводить кадастровый инженер. Без помощи кадастрового инженера возможно поставить на кадастровый учет только те земельные участки, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Сведения о таком земельном участке вносятся в Единый государственный реестр недвижимости при поступлении в орган регистрации прав запроса о предоставлении сведений или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании:
1) имеющейся документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2)документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
Для выполнения кадастровых работ необходимо заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером или организацией, в которой работает кадастровый инженер. При этом кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации. Поэтому, прежде чем подписать договор, рекомендуем проверить это в реестре кадастровых инженеров на сайте Росреестра. В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах, а также об отказах в кадастровом учете по подготовленным ими документам и о совершенных ими ошибках.
Напоминаем, что Управление Росреестра по Томской области ежеквартально публикует на сайте Росреестра рейтинг кадастровых инженеров https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/tomskaya-oblast-reyting-kadastrovykh-inzhenerov/
В результате проведения кадастровых работ составляется межевой план. Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план также может быть подготовлен в форме документа на бумажном носителе, который тоже заверяется подписью и печатью подготовившего его кадастрового инженера, если это предусмотрено договором подряда. На основании межевого плана можно поставить участок на кадастровый учет или уточнить его границы.
В настоящее время межевание носит рекомендательный характер. Можно продать или купить земельный участок без установленных границ, если такой участок стоит на государственном кадастровом учете, но в случае возникновения споров вся забота об установлении границ земельного участка ляжет на плечи нового правообладателя. Следует также отметить, что некоторые банки не дают ипотеку на земельный участок и не рассматривают его в качестве залога, если границы такого земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.
Специалист-эксперт Молчановского  межмуниципального отдела                                                            
Управления Росреестра по Томской области                          
Татьяна Бойчик.

«5 верст» круглый год

пройти или пробежать в кругу единомышленников

На стадионе «Политехник» (ул. 19-й Гвардейской дивизии) в Томске каждую субботу любой желающий может пройти или пробежать 5 км в рамках проекта «5 верст» с поддержкой волонтеров. Возраст и уровень физической подготовки не важны, а последним всегда финиширует замыкающий волонтер, чтобы обеспечить безопасность и поддержать медленных участников.

Ретровечера

 Для жителей Ленинского района в течение всего лета будут проходить вечерние танцевальные программы. Горожане смогут услышать ретрохиты. Присоединиться к танцам может любой желающий.
Организатором площадки выступила администрация Ленинского района.
Ретровечера проходят каждую среду в парке им. Г. Н. Ворошилова (ул. 5-й Армии) на центральной аллее с 18.00 до 19.00. 18+

Любые вопросы

Является ли балкон собственностью правообладателя помещения?

- Балкон – это выступающая из фасада многоквартирного дома огражденная площадка. Балконные плиты являются общим имуществом собственников многоквартирного дома, так как они служат частью здания, а также частью конструкции, которая считается ограждающей.
Например, балконная плита собственника помещения сверху служит потолком балкона собственника помещения снизу, а плита балкона собственника помещения снизу является полом для балкона собственника помещения сверху.
То есть стены, верхняя часть, служащая потолком, балконная плита и наружное ограждение – это общее имущество собственников многоквартирного дома, потому что перечисленные элементы обслуживают не только балкон собственника помещения, но и  балкон соседей.
Кроме того, балконные плиты и наружное ограждение считаются общим имуществом собственников многоквартирного дома,  так как они служат составляющей частью фасада, который не находится в собственности жильцов.
Исходя из вышеизложенного балконная плита, внешние стены и наружное ограждение – это общее имущество собственников многоквартирного дома, а вот само пространство и помещение, ограниченное этими элементами, – имущество собственника помещения.
Из-за конструктивных особенностей балкона Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрен нюанс - площадь балкона не включается в общую площадь помещения (п. 5 ст.15 Жилищного кодекса РФ), хотя балкон является конструктивным элементом (частью) квартиры и следует судьбе всей квартиры.

Я опасаюсь стать жертвой квартирных мошенников. Можно ли сделать так, чтобы все действия с квартирой могла сделать только я, а не кто-нибудь по доверенности?

- Действующее законодательство предусматривает возможность внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости, но только в случае представления заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия лица, указанного в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости, или его законного представителя.
Следует отметить, что ЕГРН содержит сведения о правах, зарегистрированных после 03.09.1998 года. То есть если право собственности на квартиру зарегистрировано после 03.09.1998 года, то в ЕГРН имеются сведения о вас, как о собственнике квартиры. В таком случае вам лично необходимо обратиться в офис приема документов МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без вашего личного участия.

На вопросы отвечала заместитель начальника отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения, договоров долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Томской области Галина ТЕЛИЦЫНА.

Здоровый сон и головоломки

КАК СОХРАНИТЬ МОЗГОВУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

22 июля отмечался Всемирный день мозга, который появился в календаре в 2014 году по инициативе Всемирной Федерации неврологии с целью повышения осведомленности о важности здоровья мозга, а также популяризации знаний о значимости нервной системы человека и методах профилактики заболеваний мозга.