Любые вопросы

«Нашел подходящий вариант для покупки квартиры. Продавец сказал, что у него есть жена, но ее согласие на сделку теперь не нужно. Так ли это?»
Отвечает начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения  и договоров долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Томской области  Ия КОЛЫВАНОВА:            
- Нет, эта информация неверная. Для распоряжения совместно нажитым недвижимым имуществом одним из супругов, как и раньше, требуется получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Такое согласие должно быть представлено на государственную регистрацию перехода права к новому собственнику. Однако регистрирующий орган не вправе истребовать такое согласие, если оно не представлено.
В случае непредставления согласия при регистрации перехода права на нового собственника в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись об отсутствии необходимого согласия супруга на совершение сделки. Новый собственник после государственной регистрации получит выписку из ЕГРН, удостоверяющую его право на приобретенный объект недвижимости, с информацией об отсутствии согласия супруга.
Данная запись не препятствует распоряжению квартирой. Но хотелось бы обратить внимание на то, что нормами действующего законодательства не предусмотрен порядок погашения записи о государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица. Поэтому запись будет присутствовать и в выписках из ЕГРН последующих собственников.
Для чего нужна такая запись в ЕГРН. Сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица является оспоримой. Впоследствии супруг, чье согласие не было получено, может оспорить такую сделку в суде и признать ее недействительной в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Такая запись направлена на информирование, например, будущих покупателей о возможных последствиях.  Очевидно, что наличие записи будет учитываться и кредитными организациями при заключении договоров ипотеки.

Температура в доме

«Существуют нормативы, при которых человеку комфортно и безопасно для здоровья находиться в жилом помещении. Оптимальная температура в холодный период года должна составлять +20...+22, допустимая — +18...+24. В теплое время года оптимальная температура — +22...+25, допустимая — +20...+28», — отметили медики.
Холодные температуры увеличивают риск заболеваний острыми респираторными инфекциями (риниты, бронхиты, пневмонии, тонзиллиты). Кроме того, холод является фактором, усугубляющим течение хронических болезней сердечно-сосудистой, костно-мышечной, выделительной, периферической нервной и эндокринной систем. Например, это относится к ишемической болезни сердца, гипертензивным состояниям, диабету.
«Это связано с тем, что при переохлаждении возникает рефлекторная реакция организма в виде сужения сосудов и капилляров кожи, в связи с чем замедляется иммунный ответ. Также на фоне низких температур собственная микрофлора начинает размножаться интенсивнее, что способствует обострению хронических процессов», — пояснили специалисты.

Болезни, влияющие на память

С ухудшением памяти человек может столкнуться по разным причинам: повлиять может не только деменция, но и перенесенная инфекция.
По словам специалистов, влиять на память также могут последствия травматических воздействий, заболевания сердечно-сосудистой системы, сахарный диабет, а также заболевания эндокринной системы. Помимо этого, прямое влияние на память оказывает ухудшение кровотока в головном мозге.
Между тем забывчивость, в отличие от ухудшения памяти, может проявляться на фоне хронического стресса, депрессии и недостаточности витаминов и микроэлементов в питании.
Злоупотребление гаджетами и недосып могут стать причинами плохой памяти.
На работу человеческого мозга оказывают влияние такие факторы, как употребление алкоголя, курение, стресс, а также загрязнение окружающей среды.

Показания для замены пломбы

Стоматология прогрессирует, и врачи проводят пациентам пломбирование зубов без особого дискомфорта. О том, в каких случаях необходимо менять пломбы на зубах, рассказал эксперт в сфере стоматологии Михаил Азатьян.
«Что касается замены пломбы, пациенту сложно будет принять решение о замене самому. Если нет повреждений и явных болевых ощущений в зубе, то есть внешне пломба может вполне себе выглядеть целой, но есть определенный ряд признаков того, что все-таки нужно сделать «ремонт»: если пломба стоит более трех лет, темный цвет пломбы, темная полоска на краю пломбы, чувствуется разъединение между зубом и пломбой шершавость пломбы», — перечислил специалист.
По его словам, причиной необходимости заменить пломбу также может быть неправильная усадка ее композитного материала. Проще говоря, во время застывания пломбы в полости зуба происходит просадка и потеря объема, где неизбежно образовывается зазор между пломбой и зубом, а в это микропространство могут легко попасть не только слюна, пища, но и бактерии. Следовательно, сами ткани зуба подвергаются заражению, что и приводит к возникновению вторичного кариеса, пояснил Азатьян.
«При этой ситуации боль в зубе может возникнуть, если процесс слишком запущен, вследствие чего будут удаляться нерв и корень. Врачи, чтобы не допустить процесс разрушения, применяют послойную паковку материала, что позволяет уменьшить потерю в объеме и даст пломбе прослужить дольше времени без частого посещения врача со своими недугами», — рассказал эксперт.
Он уточнил, что пломбирование в зависимости от выбора пациента происходит либо с анестезией, либо под седацией (медикаментозный сон). Процесс включает несколько этапов: первичный осмотр, рентген-снимок, обработка зуба, очищение зубной полости специальными растворами и установление пломбы.
Пациентам важно знать обязательные критерии к пломбам. Они включают безопасность для пациента и минимизацию развития аллергии, прочностные способности выдерживать нагрузку при жевании, эстетику, а также высокую адгезию — то есть максимальное сцепление с тканями зуба.

Эксперты рассказали о пользе облепихи

Эксперты Роспотребнадзора рассказали о пользе ягод, урожай которых поспевает в сентябре. К таким ягодам относятся брусника, ежевика, шиповник, клюква, калина и облепиха.
Облепиха является природным лекарством, в ней содержится много витаминов, особенно групп С и В. Незаменимым помощником в зимний сезон делают эти ягоды полезные кислоты, железо, магний и другие вещества.
Кроме того, ягоды облепихи повышают иммунитет и часто применяются для борьбы с гриппом и простудой. Она также оказывает положительное действие на женское здоровье благодаря фолиевой кислоте и витамину Е. При этом облепиха не рекомендуется больным гастритом с повышенной кислотностью.
Также эта ягода хорошо сочетается с грецкими орехами и яблоками. Из нее можно сварить компот или чай. Так, смешав стакан ягод, пару ложек меда, чай, мяту и залив литром кипятка, можно получить полезный горячий напиток.
Большинство ягод содержат рекордное количество антиоксидантов, способствующих  профилактике онкологических заболеваний. Также рекомендуется добавить в рацион абрикосы, тыкву и морковь, содержащие микроэлементы.
Врачи перечислили самые полезные осенние продукты: фрукты, овощи, зелень, ягоды, грибы, орехи и семена. И корнеплоды: свекла, картофель, морковь, репа, редька, редис, топинамбур, сельдерей, дайкон, пастернак. В них содержится большое количество витаминов и микроэлементов.

Урок без оценок

В школьном расписании с 1 сентября появился новый урок — «Разговоры о важном»

С нового учебного года во всех школах страны каждый понедельник начинается с «Разговоров о важном» после поднятия флага и исполнения гимна. Для внеурочного занятия в школьном расписании выделено время. Уроки нового формата уже прошли, учителя поделились первыми впечатлениями.

Программу развития детского отдыха

поручил разработать Владимир Мазур. Такую задачу он поставил вчера, подводя в пространстве «Точка кипения» итоги летней оздоровительной кампании.
В летние каникулы оздоровлением детей в регионе занимались 427 организаций, среди которых как загородные, так и пришкольные лагеря в том числе патриотической, профориентационной,  спортивной, творческой, инклюзивной, историко-этнографической направленности. По поручению Мазура бюджетное финансирование оздоровительной кампании было увеличено на 40% и составило 239 миллионов рублей.
«Этим летом в загородных и пришкольных лагерях отдохнули свыше 60 тысяч юных жителей Томской области. Конечно, это число нужно увеличивать, – подчеркнул Владимир Мазур. – У нас в регионе 126 тысяч школьников. У каждого должна быть возможность провести каникулы с пользой, укрепить здоровье, найти новых друзей, получить новые знания и навыки, написать интересное сочинение на тему «Как я провел лето». От того, как дети отдохнут, зависит, с каким настроем они будут учиться».
Глава региона рассказал, что власти начали развивать инфраструктуру детского отдыха. Идет капитальный ремонт одного из крупнейших в области детского центра «Здоровье», развернули работу новые палаточные лагеря. Однако это только начало.
«Инфраструктура детского отдыха нуждается в серьезной модернизации. Лагерям нужен ремонт, новые коммунальные сети. Считаю также, что детские оздоровительные центры могут работать круглый год – такие примеры уже есть в регионах», – отметил Мазур.
Исполняющий обязанности губернатора подчеркнул, что детский отдых должен быть  доступным для многодетных и семей с низким достатком. Нынешним летом 35% детей, побывавших в детских лагерях, – это дети, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации.
В. Мазур вручил благодарности организаторам летней оздоровительной кампании, в которой участвовали более 3,5 тысячи специалистов – от вожатых до руководителей учреждений, представителей образовательных и правоохранительных структур.
«Региону нужна областная программа развития детского отдыха. В нее должны войти предложения с сегодняшней встречи, идеи педагогов, родителей и детей. Многие я уже взял на карандаш во время объезда загородных лагерей и встреч с детьми и вожатыми», – поручил Владимир Мазур.

Теплосети изношены

В Томске ежегодно ремонтируют 10 километров теплосетей в год, а нужно вдвое больше. С каждым годом ситуация с теплосетями в городе будет ухудшаться, рассказал начальник департамента городского хозяйства мэрии Руслан Абасов.
Ремонтная кампания на теплосетях стартовала в Томске в середине мая. Для проведения ремонта сетей в городе в течение лета поэтапно отключают горячую воду. В мэрии отмечали, что связано отсутствие ГВС в домах с устранением дефектов на подводящих теплотрассах. С начала ремонтной кампании на теплосетях города выявлено более 1,8 тысячи дефектов, большую часть из них специалисты «ТомскРТС» устранили.
«Объективных причин в части того, чтобы улучшалось теплоснабжение города, нет. У нас на сегодняшний день 517 километров муниципальных сетей. В год мы ремонтируем 10 километров. Нормативный срок службы теплотрасс — около 20. На сегодняшний день исходя из того, что мы делаем, цикл восстановления — 50 лет. С каждым годом у нас ситуация будет только ухудшаться, сетевое хозяйство будет деградировать», — рассказал Руслан Абасов.
Он отметил, что нужно вдвое увеличить объем ремонта сетей, выйти хотя бы на 20 километров в год. «Дополнительно это потребует порядка 250 миллионов рублей, и это должны быть защищенные статьи бюджета. Реальный результат по нашим улицам, по нашим кранам мы увидим через пять-семь лет», — уточнил Абасов.
На ремонт муниципальных сетей города в тарифе «Томск РТС» заложено 200 миллионов рублей. Кроме того, «ТомскРТС» готовит заявку в федеральный Фонд содействия реформированию ЖКХ на получение кредита в 300 миллионов рублей. На эти деньги ресурсники рассчитывают реконструировать теплосети на четырех улицах.

Завершается ремонт дорог

Томская область завершает реализацию программы «Дороги» по ремонту автодорог местного значения, на которую уже седьмой год из бюджета региона выделяется 500 млн рублей. Программа-2022 выполнена на 97%.
В этом году 18 муниципальных образований ведут комплексный ремонт 78,6 км местных дорог. Дорожно-ремонтную кампанию уже выполнили восемь муниципалитетов: Александровский, Асиновский, Бакчарский, Каргасокский, Колпашевский, Парабельский, Тегульдетский районы и город Кедровый.
Завершают работы на объектах, в том числе на дополнительных, за счет экономии средств Верхнекетский, Зырянский, Кожевниковский, Кривошеинский, Молчановский, Первомайский, Томский, Чаинский, Шегарский районы и город Стрежевой.
Строительный контроль на всех этапах работ осуществляют специализированные организации и специалисты ТГАСУ.
За шесть лет реализации программы «Дороги» муниципалитеты Томской области отремонтировали уже около 700 км местных дорог, более 30 км пешеходных дорожек, обу-строили 246 пешеходных переходов, в том числе 48 вблизи образовательных учреждений.

Растет заболеваемость ОРВИ

Заболеваемость ОРВИ в Томской области выросла на 37% в сравнении с предыдущей неделей, сообщили в региональном управлении Роспотребнадзора. Эпидпорог в целом превышен на 23%.
«За прошедшую неделю на территории региона было зарегистрировано 9048 случаев ОРВИ», — говорится в сообщении.
Санврачи отметили, что в возрастной группе 15 лет и старше заболеваемость выше эпидемического порога на 58%.
64% всех случаев ОРВИ зарегистрированы на территории Томска. В структуре положительных находок регистрируются вирусы негриппозной этиологии, а также возбудитель COVID-19, уточнили в Роспотребнадзоре.