Рекламно-информационный портал

Категории

Уважаемые посетители сайта! Будем благодарны Вам за оперативно высказанные мнения о наших авторах и публикациях.

Предлагайте темы. Задавайте вопросы.

 

10 08 2022Красное Знамя

Жилищный коллапс для сирот

Парадоксальная ситуация сложилась в Томске


Средства на покупку жилья детям-сиротам выделяются, и жилье в городе строится, но почти 500 человек из социально незащищенной категории не смогли в 2021 году получить свои квадратные метры. Проблемой заинтересовались надзорные и следственные органы, в итоге представитель мэрии пойдет под суд.

Уголовное дело возбуждено в отношении председателя комитета жилищной политики администрации Томска Олеси Ильенок. Чиновницу обвиняют в халатности. По версии следствия, на протяжении 2021 года она не обеспечила эффективного использования бюджетных средств, выделенных на покупку жилья для детей-сирот, в результате чего конституционные права 497 человек на получение благоустроенного жилья были нарушены.
Откуда такая внушительная цифра — почти 500 бездомных детей-сирот? Она сложилась не за один год. Как пояснил заместитель мэра по архитектуре и строительству Алексей Макаров, в предыдущие годы средств на реализацию этих государственных полномочий, переданных региональной властью мэрии, выделялось недостаточно, примерно 10 процентов от потребности. В результате начала накапливаться очередь из детей-сирот, которые стали обращаться в суды и в прокуратуру. По решению судов мэрия обязана предоставить им жилье в первоочередном порядке. Из 875 томских детей-сирот право на жилье имеют 541 человек, из них 201 уже имеют на руках судебное решение.
— Для приобретения жилья для исполнения судебных решений администрация города проводит электронные аукционы в соответствии с 44-ФЗ, — рассказал Алексей Макаров. — В 2019 году по результатам аукционов приобретено 42 квартиры, в 2020-м - 72 квартиры, в 2021-м - 14 квартир общей площадью не менее 25 кв. м.
Почему в 2020-м купили 72 квартиры, а в 2021-м всего 14, хотя деньги в бюджете были? Потому что у застройщиков закончилось жилье, соответствующее необходимым параметрам. «Квартиры пришлось искать на вторичном рынке. А там их нет, или потенциального продавца отпугивают низкие цены и сложность процедуры аукциона, — продолжает заместитель мэра. — Мы неоднократно проводили совещания с риэлторами и просили подключиться к проблеме. Давали информацию на крупнейших томских агрегаторах объявлений по продаже жилья. Результаты минимальны. Администрация бесконечно объявляет аукционы, которые в основной своей массе остаются без заявок и признаются не состоявшимися».
В 2021 году аукционы для приобретения жилья для детей-сирот проводились 571 (!) раз, но в итоге были приобретены всего 14 квартир. И в этом году ситуация вряд ли улучшится — жилищный рынок радикально не изменился, и условия остаются прежними. Даже имея средства на приобретение жилья для сирот, закупить их администрация не имеет возможности — на рынке физически нет квартир, подходящих по площади.
А что же застройщики?
— Мы готовы строить жилье для детей-сирот при условии, что для этого будут выделены земельные участки и заранее выдано четкое техническое задание со стороны заказчика в лице органов власти, — высказала мнение строителей генеральный директор ГК «Карьероуправление» Екатерина Собканюк. — Почему на первичном рынке жилья не оказалось квартир, подходящих под условия приобретения для детей-сирот — понятно, потому что сегодня застройщики при проектировании домов исходят из рыночной ситуации. Что пользуется коммерческим спросом, то и строится. Эту проблему должны решать власти — заказывать проекты, отвечающие требованиям. Но тут тоже есть свои сложности, если такой проект закажут одному застройщику, вмешается антимонопольная служба. Поэтому власть должна заранее и четко продумывать все правила игры. Тогда и подобных уголовных дел не будет, и сироты будут с жильем.
Проблема физического отсутствия жилья, которое подходит по параметрам для обеспечения им детей-сирот, а также нестыковки в законодательстве, мешающие решить проблему, не замалчивались мэрией.
О невозможности приобрести жилье обвиняемая в халатности Олеся Ильенок говорила на социальном комитете городской Думы в январе. О том, что в 2021 году мэрия Томска смогла предоставить жилье только 14 сиротам, причем девять из них получили квартиры по судебным решениям, и о том, что на начало 2022 года около 150 решений оставалось неисполненными. И о том, что большинство аукционов по покупке жилья сиротам были признаны несостоявшимися.
Для расширения возможностей покупки жилья в 2022 году в Томске впервые был снижен возраст домов для участия в аукционе — раньше допускалась покупка жилья в домах не старше 2000 года постройки, сейчас – не старше 1975 года.
— Председатель комитета жилищной политики мэрии Томска Олеся Ильенок делала все возможное, чтобы дети-сироты получили положенное жилье, — считает Елена Ульянова, председатель социального комитета гордумы. — Где тут халатность, если человек провел 571 аукцион в течение года, чтобы купить для сирот положенные квадраты? Олеся Ильенок искренне пыталась решить эту проблему, доносила ее до депутатов, чтобы вместе искать выход, а теперь она окажется в зале суда. Проблема не в конкретном исполнителе, это системная проблема, которую нужно решать на федеральном уровне. Сегодня ни в одном муниципалитете России проблема жилья для детей-сирот не решена.
Это действительно общероссийская проблема — по данным на 2021 год, приведенным детским омбудсменом РФ, в целом по стране в списках на получение жилья находились почти 290 тысяч детей-сирот, при этом почти 200 тысяч из них не могли реализовать свое право на жилье.
Практика строить отдельные дома для детей-сирот в ряде регионов себя не оправдала — такие дома быстро криминализировались и становились проблемой для населенного пункта. Тогда было принято решение покупать для сирот квартиры определенной площади на первичном рынке. Какие квартиры проектируют и строят инвесторы, диктует покупательский спрос. В Томске, как мы видим, квартир нужной для сирот площади не оказалось.
Сейчас каждый регион сам решает, как выполнить государственные полномочия и наделить жильем детей-сирот. Как вариант, обсуждается выдача жилищных сертификатов достигшим совершеннолетия сиротам, чтобы они могли сами решать, какое жилье купить, и могли плюсом к сертификату взять ипотечный кредит на недостающую сумму.
В Томске же наступил «жилищный коллапс» для сирот, когда вроде бы все есть, а социально незащищенные и без того обиженные судьбой молодые люди обивают пороги казенных учреждений, судятся и не имеют крыши над головой. Это, безусловно, плохо, но то, что крайней «назначили» председателя жилищного комитета мэрии — тоже, по меньшей мере, странно.
Юлия КЛИМЫЧЕВА.

комментарии
Имя
Комментарий
2 + 2 =
 

634029, Томск,

пр. Фрунзе, 11-Б