- …Здесь мы должны сделать первую такую образцовую в Томске улицу с точки зрения комплексного ремонта, - и заместитель губернатора по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто напомнил, что недавно на Дзержинке были приведены в порядок проезжая часть, тротуары, убраны старые деревья. Теперь настала очередь «помолодеть» жилым домам в этом уголке города.
Участники выездного совещания, которое провел Евгений Паршуто, прошли часть ул. Дзержинского от пр. Кирова до ул. Карташова, чтобы проанализировать, как на этом отрезке идут работы в рамках программы капитального ремонта на 2018 год. А идут они полным ходом, о чем свидетельствовали ободранные до кирпича и завешанные строительной сеткой фасады, наполовину накрытые блестящими крышами дома, оформленные белоснежными новыми рамами окна. Представители подрядных организаций отчитались о проблемах, возникших по ходу работ, нюансах и темпах выполнения запланированного. Несмотря на то, что на одном объекте сделано уже 70%, на втором – 10%, на третьем – нечто среднее между минимумом и максимумом, строители должны все дома сдать к 1 сентября этого года.
Особое внимание Евгений Паршуто уделил качеству материалов и ремонтных работ, со знанием дела задавая дополнительные вопросы подрядчикам и представителям администрации Кировского района: «Фасад какой будет? Сколько продержится штукатурка? Обыкновенная здесь не подойдет, она долго не прослужит даже с укрепляющей сеткой. Краску нужно такую, чтобы не выгорала на солнечной стороне. Если придется переремонтировать эти дома уже через пять лет, то это очень невыгодно экономически».
Подрядчики и руководитель Томского регионального фонда капитального ремонта Николай Савотин заверили, что гарантийные обязательства рассчитаны на пять лет, а ремонты фасадов и кровель должны продержаться долгий срок – 20-25 лет. С учетом этого и в рамках отпущенных средств подбирались стройматериалы и технологии, дома должны оставаться красивыми в непростых сибирских погодных условиях, когда перепады температур составляют несколько десятков градусов.
- Как участвуют в ремонте юридические лица? – поинтересовался Паршуто, рассматривая фасады домов с многочисленными входами в аптеку, продуктовые, ювелирный и другие магазины. Их на этом отрезке Дзержинки расположилось 23. В программе капремонта они участвуют на общих основаниях, ежемесячно перечисляя платежи в фонд. «Можно подключить их к благоустройству, - заметил Евгений Валерьянович. – У предпринимателей ведь больше ответственности, чем у жильцов, они ведут в этих домах бизнес, у многих установлены устройства, не характерные для жилого помещения, – системы кондиционирования, приточно-вытяжные вентиляции, энергоемкое оборудование, светящиеся рекламные вывески, которые могут мешать жителям ночью. После ремонта бизнесмены должны придерживаться общего стиля оформления своих входных зон, не отступать от паспорта фасада».
Кстати, Дзержинка заявляется не только как образец комплексного ремонта, но и как участок Томска, на котором отрабатываются «ремонтные» взаимоотношения властей, жителей домов и предпринимателей, расположивших свой бизнес в этих домах. Неузаконенные сооружения – крыльцо, навесы и прочее - здесь убраны, после окончания стройработ должно остаться только то, что официально зафиксировано в соответствующих документах. «Мы не случайно постарались заранее увязать все эти вопросы в регламенте проведения работ по фасадам, потратили несколько месяцев на его составление, - заметил Паршуто. – Это раньше можно было спокойно пристроить крыльцо, никого не спрашивая, сейчас это касается земельной собственности и должно быть узаконено. Надо действовать в правовом поле, чтобы комфортно было всем участникам процесса - и жителям, и собственникам магазинов».
Жители, конечно, тоже заинтересованы в том, чтобы их дома стали более комфортными и привлекательными. Поэтому воспользовались возможностью задать вопросы участникам выездного совещания. «Что делать с полусгнившими конструкциями, на которых возводятся новые крыши? Что будет с моим балконом, его разрушили?». Замгубернатора и другие представители властей подробно ответили всем интересующимся. Что хотя в рамки капремонта не входит замена всех конструкций дома, крыша будет положена только на усиленные элементы. И балкон восстановят в соответствии с паспортом фасада.
В целом на капремонт этого участка Томска будет затрачено порядка 60 миллионов рублей. При этом участие жильцов нельзя назвать активным: собираемость взносов в этих домах – меньше 70%.
- То, что сегодня вкладывается в эти дома, будет окупаться взносами жильцов в течение 30-40 лет, - заметил Евгений Паршуто и подчеркнул, что в этом году впервые за время работы Регионального фонда капремонта количество собранных с людей денег сравнялось с объемом работ, выполняемым на многоквартирных домах. Этого не было с момента образования фонда, все время на счетах регионального оператора лежало от 700 тысяч до миллиона неработающих рублей. Сегодня все средства законтрактованы.
Евгений Паршуто также отметил, что в ближайшем будущем к федеральной программе капремонта надо подключать муниципальные программы, параллелить их, вместе со взносами граждан это укрепит финансовую модель преобразований жилых домов.
Наталья ШЕРЕМЕТ.