Эксперты проанализировали вторичный рынок жилой недвижимости в 83 субъектах РФ и составили рейтинг регионов по доступности жилой недвижимости для населения. В данный анализ не вошли Чукотский автономный округ и Республика Ингушетия из-за отсутствия данных по ценам на жилье.

В качестве индикатора доступности использовалось соотношение средней стоимости одного «квадрата» недвижимости к денежным доходам населения, уменьшенным на величину потребительских расходов. Данный коэффициент показывает соответствие цены квадратного метра в зависимости от региона к среднему денежному доходу населения за вычетом потребительских расходов и выражается количеством месяцев, необходимых для приобретения одного квадратного метра.
Доступность жилой недвижимости в Томской области находится на 36-м из 83 мест рейтинга субъектов Российской Федерации. Средняя стоимость квадратного метра в регионе за август составила 46,87 тысячи рублей. При этом денежные доходы жителей в среднем равнялись 22,24 тысячи рублей, а потребительские расходы — 14,78 тысячи рублей. С учетом этих показателей аналитики пришли к выводу, что для приобретения одного «квадрата» вторичного жилья томичам придется копить 6,3 месяца.
Лидерами рейтинга самых доступных субъектов стали Ненецкий, Ямало-Ненецкий автономные округа и Магаданская область. Чтобы приобрести один квадратный метр жилой недвижимости в данных субъектах, нужно откладывать сбережения не более трех месяцев. Высокие позиции этих регионов обусловлены и высокими денежными доходами населения. Так, в Ненецком автономном округе потенциально свободный денежный остаток среднестатистического жителя составляет 45 тысяч рублей.
В пятерку рейтинга по высокой доступности жилья также входят Ханты-Мансийский автономный округ и Мурманская область. Среднестатистическому гражданину в данных регионах для накопления на один квадратный метр потребуется от трех до трех с половиной месяцев.
Самым недоступным субъектом для приобретения жилой недвижимости является город федерального значения — Севастополь. Чтобы приобрести один квадратный метр недвижимости, придется откладывать сбережения почти 32,3 месяца, это связано с высокой стоимостью недвижимости и минимальными денежными доходами в данном округе, которые в среднем составляют всего 16,1 тысячи рублей.
Также в пятерку рейтинга с низкой доступностью жилой недвижимости вошли Республика Крым и Тюменская область, жителям которых придется копить на «квадрат» «вторички» 19,5 и 19,4 месяца, соответственно. Среднестатистический житель Москвы сможет накопить на типовую квартиру в 40 квадратных метров почти за 39 лет. В Ставропольском крае отношение средней стоимости жилой недвижимости к среднему денежному доходу населения оказалось равным почти 11,4 месяца.